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公司地址廣東省中山市黃圃鎮太生一街一巷6號
1、對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。
2、制冷技工負責中央空調的日常維修保養、中央空調的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。
3、冷卻塔維修保養：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養。
4、用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。
5、檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承。
6、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修。
7、檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。
8、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉。
9、檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復(不定期)。
10、擰緊所有緊固件。
11、清潔整個冷卻塔外表。
12、風機盤管維修保養：制冷技工每隔半年對風機盤進行一次清潔、保養。
13、每周清洗一次空氣過濾網，排除盤管內的空氣(不定期)。
14、檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。
15、用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5MΩ,，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。
16、清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。
17、用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢。
18、擰緊所有緊固件。
19、清潔風機盤管外殼。
20、冷凝器、蒸發器維修保養：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發器進行一次清潔、保養。
——檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；
——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。
e)自動空氣開頭維修保養：
——用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應烘干處理；
——清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；
——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。
f)信號燈、指示儀表維修保養：
——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡；
——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。
g)中間繼電器、信號繼電器維修保養：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；
h)PC中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申請外委維修。
壓縮機維修保養：制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養。
檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油。
檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣。
具體檢查壓縮機如下參數：
a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；
b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；
c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；
d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；
e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；
h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。
通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機(外委維修)。
擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。
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